Bist du auch auf der Suche nach einer Immobilie und möchtest wissen, was es bedeutet, wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind? Oder stehst du vor der Entscheidung, eine Immobilie mit unterschiedlichen Anteilen zu erwerben? Dann bist du hier genau richtig!
In diesem Artikel werde ich dir alles Wichtige zu diesem Thema erklären. Denn es kann durchaus vorkommen, dass mehrere Personen gemeinsam Eigentümer einer Immobilie werden möchten. Doch was genau bedeutet das für die Beteiligten und welche Auswirkungen hat es?
Wie geht man bei einem Immobilienkauf mit unterschiedlichen Anteilen um? Und was passiert, wenn einer der Eigentümer seine Anteile verkaufen möchte? All diese Fragen werden wir gemeinsam klären.
Also bleib dran und erfahre, wie du deine Immobilieninvestition optimal gestalten kannst. Es gibt nämlich einiges zu beachten! Fun fact: Wusstest du, dass das Grundbuch in Deutschland eine der wichtigsten Grundlagen für die Sicherung von Eigentumsrechten an Immobilien ist?
Das Wichtigste kurz und knapp zusammengefasst
- Wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, hat dies verschiedene Auswirkungen und kann bei einem Immobilienverkauf relevant werden.
- Die Bestimmung der Anteile der Eigentümer sowie die Finanzierung der Immobilie spielen eine Rolle bei einem Grundbuch mit unterschiedlichen Anteilen.
- Bei einem Immobilienkauf mit unterschiedlichen Anteilen sollte ein Partnerschaftsvertrag erstellt oder eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Alternative in Betracht gezogen werden.
Warum werden mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen?
Mehrere Eigentümer werden im Grundbuch eingetragen, um das gemeinsame Eigentum an einer Immobilie rechtlich abzusichern. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Ehepartner gemeinsam eine Immobilie erwerben oder wenn mehrere Personen eine Wohnung oder ein Haus gemeinsam nutzen möchten. Durch die Eintragung im Grundbuch werden die Rechte und Pflichten der Eigentümer festgelegt und dokumentiert.
Die Eintragung mehrerer Eigentümer hat verschiedene Auswirkungen. Zum einen bedeutet sie, dass alle Eigentümer gemeinsam für die finanziellen Verpflichtungen, wie beispielsweise die Tilgung eines Kredits, verantwortlich sind. Zudem haben alle Eigentümer das Recht, die Immobilie zu nutzen und darüber zu verfügen.
Dies kann jedoch auch zu Konflikten führen, wenn die Eigentümer unterschiedliche Vorstellungen über die Nutzung oder den Verkauf der Immobilie haben. In solchen Fällen ist es wichtig, klare Vereinbarungen zu treffen, um Streitigkeiten zu vermeiden. Die Eintragung mehrerer Eigentümer im Grundbuch ist vor allem dann sinnvoll, wenn die Eigentümer unterschiedliche Anteile an der Immobilie haben.
Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn einer der Eigentümer mehr Eigenkapital eingebracht hat als die anderen oder wenn die Eigentümer unterschiedlich hohe Kredite aufgenommen haben. Durch die Eintragung der Anteile im Grundbuch wird die Verteilung der Eigentumsrechte klar geregelt. Bei einem Verkauf der Immobilie können die Eigentümer ihre Anteile entsprechend ihrer Eintragung im Grundbuch veräußern.
Welche Auswirkungen hat das?
Wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, hat dies verschiedene Auswirkungen. Eine der Hauptauswirkungen ist, dass alle Eigentümer gemeinsam für die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf die Immobilie verantwortlich sind. Das bedeutet, dass sie gemeinsam für die Tilgung von Hypotheken und anderen Krediten haften.
Darüber hinaus müssen auch Entscheidungen in Bezug auf die Immobilie gemeinsam getroffen werden. Dies kann zu einer Herausforderung werden, insbesondere wenn die Eigentümer unterschiedliche Meinungen und Vorstellungen haben. Eine weitere Auswirkung ist, dass bei einem Verkauf der Immobilie die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich ist.
Dies kann den Verkaufsprozess verkomplizieren und verzögern. Es ist wichtig, dass alle Eigentümer sich einig sind und sich über die Bedingungen des Verkaufs einig werden, um Konflikte zu vermeiden. Darüber hinaus kann die gemeinsame Eigentümerschaft auch Auswirkungen auf die Nutzung der Immobilie haben.
Wenn beispielsweise einer der Eigentümer die Immobilie vermieten möchte, müssen alle anderen Eigentümer zustimmen. Es ist wichtig, dass klare Vereinbarungen getroffen werden, um solche Situationen zu regeln und potenzielle Konflikte zu vermeiden. Insgesamt ist es wichtig, dass die Eigentümer einer Immobilie, die im Grundbuch eingetragen sind, sich über die Auswirkungen der gemeinsamen Eigentümerschaft im Klaren sind und klare Vereinbarungen treffen, um potenzielle Probleme zu vermeiden.
Was du über unterschiedliche Anteile im Grundbuch wissen musst
- Überprüfe, ob im Grundbuch mehrere Eigentümer eingetragen sind.
- Informiere dich über die Gründe für die Eintragung mehrerer Eigentümer.
- Erkunde die Auswirkungen, die dies auf die Immobilie haben kann.
- Prüfe, ob eine unterschiedliche Anteilsverteilung im Grundbuch infrage kommt.
- Bestimme die jeweiligen Anteile der Eigentümer.
- Beachte die finanziellen Auswirkungen einer unterschiedlichen Anteilsverteilung bei der Immobilienfinanzierung.
- Erstelle gegebenenfalls einen Partnerschaftsvertrag oder prüfe die Möglichkeit einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Alternative.
Bestimmung der jeweiligen Anteile
Bei der Bestimmung der jeweiligen Anteile im Grundbuch gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In der Regel werden die Anteile anhand der Einlagen der Eigentümer bestimmt. Das bedeutet, dass diejenigen, die mehr zur Finanzierung der Immobilie beigetragen haben, in der Regel auch einen größeren Anteil im Grundbuch haben.
Es ist jedoch auch möglich, dass die Anteile aufgrund anderer Vereinbarungen oder Absprachen zwischen den Eigentümern bestimmt werden. Zum Beispiel könnten die Anteile basierend auf der Nutzung der Immobilie oder anderen individuellen Vereinbarungen verteilt werden. Es ist wichtig, dass die Bestimmung der Anteile klar und eindeutig im Grundbuch festgehalten wird, um mögliche Streitigkeiten in der Zukunft zu vermeiden.
Daher ist es ratsam, einen Partnerschaftsvertrag oder eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) zu erstellen, um die Rechte und Pflichten der Eigentümer zu regeln. Bei einem Immobilienkauf mit unterschiedlichen Anteilen ist es daher wichtig, alle finanziellen und rechtlichen Aspekte sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen, um mögliche Konflikte und Risiken zu vermeiden.
Finanzierung der Immobilie und deren Auswirkungen
Die Finanzierung einer Immobilie kann eine große Herausforderung sein, insbesondere wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. In solchen Fällen müssen die Eigentümer gemeinsam die Finanzierung der Immobilie regeln. Dies kann zu verschiedenen Auswirkungen führen.
Zum einen müssen sich die Eigentümer über die Aufteilung der Finanzierungskosten einigen. Dies kann zu Konflikten führen, wenn die Eigentümer unterschiedliche finanzielle Möglichkeiten haben oder sich nicht einig sind, wie die Kosten aufgeteilt werden sollen. Darüber hinaus kann die Finanzierung der Immobilie auch Auswirkungen auf die Bonität der Eigentümer haben.
Wenn die Immobilie mit einem Kredit finanziert wird, werden die Eigentümer gemeinsam für die Rückzahlung des Kredits haften. Das bedeutet, dass die finanzielle Situation eines Eigentümers Auswirkungen auf die Finanzierungsmöglichkeiten der anderen Eigentümer haben kann. Es ist daher wichtig, dass die Eigentümer im Voraus klare Vereinbarungen treffen, um mögliche Konflikte zu vermeiden und die Finanzierung der Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Dies kann durch die Erstellung eines Partnerschaftsvertrags oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) erreicht werden. Durch solche Vereinbarungen können die Rechte und Pflichten der Eigentümer in Bezug auf die Finanzierung klar festgelegt werden.
Der Grundbucheintrag spielt eine wichtige Rolle beim Kauf einer Immobilie. Besonders bei Eigentumswohnungen gibt es unterschiedliche Miteigentumsanteile. Erfahre in diesem Video, worauf du beim Erwerb einer Wohnung achten musst. #Immobilienkauf #Grundbuch #Miteigentumsanteil
Erstellung eines Partnerschaftsvertrages
Wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, kann die Erstellung eines Partnerschaftsvertrages eine gute Lösung sein. Ein Partnerschaftsvertrag regelt die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer und schafft klare Verhältnisse. In diesem Vertrag können beispielsweise Regelungen zur Nutzung der Immobilie , zur Aufteilung der Kosten oder zur Entscheidungsfindung getroffen werden.
Durch einen Partnerschaftsvertrag können mögliche Konflikte vermieden und eine harmonische Zusammenarbeit gewährleistet werden. Es ist ratsam, einen Anwalt hinzuzuziehen, um den Partnerschaftsvertrag rechtssicher und individuell auf die Bedürfnisse der Eigentümer abzustimmen. So können mögliche Streitigkeiten von vornherein vermieden werden.
Die Erstellung eines Partnerschaftsvertrages bietet somit eine gute Möglichkeit, um mit unterschiedlichen Eigentumsanteilen im Grundbuch umzugehen und eine klare Regelung zu schaffen.
Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Alternative
Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) ist eine interessante Alternative, wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Bei einer GbR handelt es sich um eine Personengesellschaft , bei der die Eigentümer als Gesellschafter fungieren. Durch die Gründung einer GbR können die Anteile an der Immobilie klar geregelt werden.
Ein großer Vorteil der GbR ist die Flexibilität bei der Gestaltung der Eigentumsverhältnisse. Die Gesellschafter können individuelle Anteile an der Immobilie festlegen, die ihren jeweiligen finanziellen Beiträgen entsprechen. Dadurch wird sichergestellt, dass jeder Gesellschafter gerecht am Wert der Immobilie beteiligt ist.
Des Weiteren bietet die GbR den Vorteil einer klaren Vertragsgestaltung. Durch einen Partnerschaftsvertrag können die Rechte und Pflichten der Gesellschafter festgelegt werden. Dies beinhaltet beispielsweise Regelungen zu den Kosten für Instandhaltung und Reparaturen sowie zu möglichen Gewinn- und Verlustbeteiligungen.
Die GbR als Alternative zur gemeinsamen Eigentümerschaft im Grundbuch bietet somit eine gute Möglichkeit, die individuellen Anteile und Rechte der Eigentümer transparent und fair zu regeln.
Übrigens, falls du dich fragst, wie viel Prozent Ramazotti hat, findest du alle Informationen in unserem Artikel „Wie viel Prozent hat Ramazotti“ .
Übersichtliche Tabelle der verschiedenen Formen von Grundstücksnutzung und Eigentumserwerb
| Grundstücksnutzung | Erbschaft | Ehegemeinschaft | Geschäftspartner | Investoren | Familienverbund |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemeinsame Nutzung des Grundstücks durch mehrere Personen | Weitergabe des Eigentumsanteils an mehrere Erben | Eigentumserwerb während einer Ehe oder Lebenspartnerschaft | Gemeinsamer Erwerb einer Immobilie durch Geschäftspartner | Beteiligung mehrerer Investoren an einer Immobilie | Gemeinsamer Erwerb einer Immobilie durch verschiedene Familienmitglieder |
| Beispiel: Eine Wohngemeinschaft teilt sich ein Grundstück und nutzt es gemeinsam für den Bau von Wohnhäusern. | Beispiel: Ein Verstorbener hinterlässt ein Grundstück, das unter den Erben aufgeteilt wird, entsprechend ihrer jeweiligen Erbanteile. | Beispiel: Ein Ehepaar erwirbt gemeinsam ein Haus, das beiden als gemeinsames Eigentum gehört. | Beispiel: Zwei Geschäftspartner kaufen zusammen ein Gewerbegrundstück, um dort ihre Firma zu etablieren. | Beispiel: Mehrere Investoren investieren gemeinsam in den Kauf einer Immobilie, um von deren Wertsteigerung zu profitieren. | Beispiel: Verschiedene Familienmitglieder kaufen zusammen ein Ferienhaus, um es gemeinsam zu nutzen und die Kosten zu teilen. |
Voraussetzungen für den Verkauf von Anteilen
Für den Verkauf von Anteilen im Grundbuch müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Zunächst einmal müssen alle Miteigentümer dem Verkauf zustimmen. Es ist wichtig, dass alle Parteien einverstanden sind, da der Verkauf eines Anteils Auswirkungen auf die Eigentumsverhältnisse hat.
Des Weiteren muss der Verkauf von Anteilen im Grundbuch notariell beurkundet werden. Dies dient dazu, die Rechte und Pflichten aller Beteiligten zu sichern und den Verkauf rechtsgültig zu machen. Ein Notar stellt sicher, dass alle gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden und der Verkauf korrekt abläuft.
Darüber hinaus sollten alle Parteien einen Kaufvertrag aufsetzen, der die genauen Bedingungen des Verkaufs regelt. In diesem Vertrag werden unter anderem der Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten und die Zustimmung aller Miteigentümer festgehalten. Es ist wichtig, dass alle Voraussetzungen für den Verkauf von Anteilen erfüllt sind, um Probleme und Streitigkeiten zu vermeiden.
Ein professioneller Ansatz und die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben sind entscheidend, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Möglichkeiten zum Verkauf von Anteilen
Wenn es darum geht, Anteile im Grundbuch zu verkaufen , gibt es verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun. Eine Möglichkeit ist der direkte Verkauf an einen anderen Interessenten . Hierbei können die Eigentümer die Bedingungen des Verkaufs untereinander aushandeln und einen Kaufvertrag abschließen.
Eine weitere Möglichkeit ist die Veräußerung über eine Auktion oder eine Versteigerung . Diese Option kann hilfreich sein, wenn die Eigentümer Schwierigkeiten haben, sich auf einen Preis zu einigen. Ein Vorteil dieser Methode ist, dass der Verkauf öffentlich stattfindet und somit eine größere Anzahl potenzieller Käufer erreicht werden kann.
Eine weitere Alternative ist der Verkauf über einen Immobilienmakler. Dies kann den Verkaufsprozess erleichtern, da der Makler über Fachkenntnisse und Erfahrung in der Immobilienbranche verfügt und den Verkauf effizient abwickeln kann. Es ist wichtig, dass die Eigentümer die Vor- und Nachteile jeder Methode sorgfältig abwägen und diejenige wählen, die am besten zu ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen passt.
Was bedeutet es, wenn verschiedene Eigentümer mit unterschiedlichen Anteilen im Grundbuch eingetragen sind?
- Wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, bedeutet dies, dass sie gemeinsam das Eigentum an der Immobilie besitzen.
- Mehrere Eigentümer werden im Grundbuch eingetragen, um ihre Rechte und Pflichten klar zu definieren.
- Dies hat Auswirkungen auf Entscheidungen, die das Eigentum betreffen, wie zum Beispiel den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie.
- Die Anteile der einzelnen Eigentümer können unterschiedlich sein und müssen im Grundbuch festgehalten werden.
- Die Bestimmung der Anteile kann auf verschiedenen Kriterien basieren, wie zum Beispiel der finanziellen Beteiligung oder der Nutzung der Immobilie.
- Die Finanzierung einer Immobilie mit unterschiedlichen Anteilen kann komplex sein, da die Verantwortlichkeiten und Kosten entsprechend den Anteilen aufgeteilt werden müssen.
- Beim Kauf einer Immobilie mit unterschiedlichen Anteilen ist es ratsam, einen Partnerschaftsvertrag zu erstellen, der die Rechte und Pflichten der Eigentümer regelt.
- Alternativ zur individuellen Regelung kann auch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) gegründet werden, um das Eigentum gemeinsam zu verwalten.
1/3 Formulierung eines Kaufvertrags bei unterschiedlichen Anteilen
Bei einem Immobilienkauf mit unterschiedlichen Anteilen ist es wichtig, einen Kaufvertrag zu formulieren, der die jeweiligen Anteile der Eigentümer berücksichtigt. In diesem Vertrag werden die genauen Anteile jedes Eigentümers festgehalten, um mögliche Streitigkeiten in der Zukunft zu vermeiden. Die Formulierung des Kaufvertrags sollte klar und präzise sein, um Missverständnisse zu vermeiden.
Es ist wichtig, dass alle Parteien den Vertrag verstehen und mit den darin festgelegten Bedingungen einverstanden sind. Der Kaufvertrag sollte auch alle relevanten Informationen zum Kaufpreis, zur Zahlungsmodalität und zur Übergabe der Immobilie enthalten. Darüber hinaus sollten auch die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer im Vertrag festgehalten werden.
Es kann ratsam sein, einen erfahrenen Anwalt oder Notar hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass der Kaufvertrag rechtlich korrekt ist und die Interessen aller Parteien schützt. Ein solcher Fachmann kann Ihnen auch dabei helfen, mögliche Risiken und Konflikte im Zusammenhang mit unterschiedlichen Anteilen zu erkennen und entsprechende Klauseln in den Vertrag aufzunehmen. Ein gut formulierter Kaufvertrag bei unterschiedlichen Anteilen kann dazu beitragen, dass der Immobilienkauf reibungslos verläuft und dass alle Eigentümer ihre Rechte und Pflichten klar verstehen.
2/3 Vertretung eines Eigentümers im Beurkundungstermin
Bei einem Immobilienkauf mit unterschiedlichen Anteilen ist es wichtig, dass jeder Eigentümer im Beurkundungstermin vertreten ist. Dieser Termin ist entscheidend, da hier der Kaufvertrag notariell beurkundet wird und somit rechtsgültig wird. Die Vertretung kann entweder persönlich durch den Eigentümer selbst oder aber auch durch einen bevollmächtigten Vertreter erfolgen.
Dieser Vertreter kann ein Rechtsanwalt oder auch ein Notar sein. Es ist wichtig, dass die Vertretung im Beurkundungstermin gewährleistet ist, da ansonsten der Kaufvertrag nicht wirksam zustande kommt. Der Vertreter des Eigentümers muss die notwendigen Vollmachten und Unterlagen vorlegen, um die Vertretungsbefugnis nachzuweisen.
Es ist ratsam, sich vor dem Beurkundungstermin gut vorzubereiten und alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen. Dazu gehören unter anderem der Personalausweis oder Reisepass, aktuelle Grundbuchauszüge und Vollmachten, falls eine Vertretung durch einen Bevollmächtigten erfolgt. Durch eine professionelle Vertretung im Beurkundungstermin kann gewährleistet werden, dass der Immobilienkauf reibungslos abläuft und rechtssicher ist.
Daher ist es ratsam, sich im Vorfeld gut zu informieren und gegebenenfalls einen erfahrenen Anwalt oder Notar zur Vertretung hinzuzuziehen.
Einfluss einer Zugewinngemeinschaft auf die Eigentumsanteile
Bei einer Zugewinngemeinschaft kann es Auswirkungen auf die Eigentumsanteile geben. In einer Zugewinngemeinschaft werden während der Ehezeit sowohl das Vermögen als auch die Schulden der Ehepartner gemeinsam betrachtet. Wenn ein Ehepartner während der Ehe ein Haus oder eine Wohnung erwirbt und es im Grundbuch eingetragen ist, wird dieses Vermögen als Zugewinn betrachtet.
Im Falle einer Scheidung oder des Todes eines Ehepartners wird der Zugewinn zwischen den Partnern aufgeteilt. Dies kann bedeuten, dass auch die Eigentumsanteile an der Immobilie neu festgelegt werden müssen. Es ist wichtig, dass die Zugewinngemeinschaft im Grundbuch vermerkt ist, um die Rechte und Pflichten der Ehepartner zu dokumentieren.
Wenn die Zugewinngemeinschaft nicht im Grundbuch eingetragen ist, kann dies zu rechtlichen Problemen führen. Daher ist es ratsam, sich bei einer Zugewinngemeinschaft rechtzeitig an einen Fachanwalt für Familienrecht zu wenden, um die Eigentumsanteile und die entsprechenden Regelungen im Grundbuch klar festzulegen.
3/3 Fazit zum Text
Insgesamt bietet dieser Artikel eine umfassende und verständliche Erklärung darüber, was es bedeutet, wenn mehrere Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind und welche Auswirkungen dies hat. Wir haben die verschiedenen Situationen betrachtet, in denen unterschiedliche Anteile im Grundbuch infrage kommen, und aufgezeigt, wie man bei einem Immobilienkauf mit solchen Anteilen umgeht. Zudem haben wir die Voraussetzungen und Möglichkeiten für den Verkauf von Anteilen erläutert und gezeigt, wie ein Kaufvertrag in diesem Fall formuliert werden kann.
Schließlich haben wir auch den Einfluss einer Zugewinngemeinschaft auf die Eigentumsanteile beleuchtet. Mit dieser umfangreichen Informationen können Leserinnen und Leser nun fundierte Entscheidungen treffen und ihre individuelle Situation besser verstehen. Wenn du weitere Informationen zu ähnlichen Themen suchst, empfehlen wir dir, unsere anderen Artikel zu Immobilienrecht oder Eigentumsfragen zu lesen.
FAQ
Kann man anteilig im Grundbuch stehen?
Am besten wäre es, wenn beide Parteien als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Normalerweise erfolgt eine Aufteilung der Anteile entsprechend der Bruchteile. Das bedeutet, dass beispielsweise jeder die Hälfte besitzt oder Anteile von zwei Zehnteln und acht Zehnteln hat. Die Rechte an der Immobilie ergeben sich aus diesen Anteilen. Zusätzliche Informationen: – Eine Eintragung im Grundbuch gibt rechtliche Sicherheit und dokumentiert den Eigentumsanteil. – Die Aufteilung der Anteile kann auch individuell vereinbart werden, solange beide Parteien zustimmen. – Die Höhe der Anteile kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie zum Beispiel dem finanziellen Beitrag oder der Nutzung der Immobilie.
Was bedeutet Anteil im Grundbuch?
Der Anteil, der zur wirtschaftlichen Einheit gehört, bezieht sich auf den Teil des Eigentümers an einem gemeinschaftlichen Eigentum. Dieser Wert gibt an, wie viele Bruchstücke des gemeinschaftlichen Eigentums einer Person gehören.
Wo stehen die Anteile im Grundbuch?
Die Eigentumsanteile an einer Immobilie werden im Grundbuch in Bruchteilen angegeben gemäß § 47 der Grundbuchordnung. Falls keine Anteile angegeben sind, gehört die Immobilie allen Eigentümern zu gleichen Teilen.
Kann ein Grundstück mehreren Personen gehören?
Wenn mehrere Personen als Eigentümer im Grundbuch für ein Grundstück eingetragen sind, bedeutet das, dass sie gemeinsam das Eigentum an dem Grundstück besitzen. Sie werden als „Miteigentümer“ bezeichnet und haben einen bestimmten Anteil am Gesamten, der im Grundbuch festgehalten ist. Dadurch bilden sie eine Miteigentumsgemeinschaft.
